华龙网5月17日14时55分讯（通讯员 任永浩）对于现代人来说，买房乔迁、结婚生子、升官发财可谓是人生值得庆祝的三件大喜事。但对于家住綦江区的梁女士来说，人生的第一次购房就遇到了麻烦，由大喜事变成了烦心事。

 

　　近日，急于在綦江购房的梁女士在一家房屋中介的介绍下，看中了一套小区住房，在未充分了解房源相关信息的情况下，糊里糊涂的就与中介公司签订了购房合同，并交了20000元购房订金，但到了约定过户时，房屋业主却不见了踪影，让急于买房的梁女士扑了个空。于是，梁女士找到房屋中介公司讨要说法，顺便把20000元的购房订金要回来再去买其他房子，而房屋中介公司却以各种理由推脱不想退还梁女士的订金，双方为此发生争执。

 

　　梁女士连续几次去房屋中介公司无功而返后，选择报警要求民警能够依法解决这事。民警了解完整个事情的经过后，在充分了解甄别相关事实依据的情况下，找到双方当事人，告知房屋中介公司在未取得房屋业主书面委托书的情况下，私下与梁女士签订房屋买卖协议，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，房屋中介公司与梁女士签订的房屋买卖合同属于无效合同，应该如数退还20000万订金给梁女士。

 

　　最终，通过民警的依法调解，双方当事人达成了协议。梁女士如愿拿回了订金，又开始继续寻找满意的房子，房屋中介公司负责人也表示以后不会再犯类似的错误。

 

　　针对此类情况，民警提醒正在或即将进行二手房买卖的市民： 一、查明产权状况。购房人要卖方提供合法的产权证书、档案文号、登记日期等相应证件，及房屋是否有债务和抵押情况。二、找正规中介公司。一般通过中介公司买房时，都要签订两个合同，即与房屋业主的《买卖契约》和中介的《房产中介合同》，且订金交给业主，而不是中介公司。